Mempelajari cara mengukur luas persegi sebuah rumah dapat membantu Anda menilai nilainya, mengetahui luas total ruang tamu, atau mengevaluasi potensi renovasi.
Langsung Ke Bagian To
- Apa Itu Rekaman Persegi?
- Mengapa Rekaman Persegi Penting?
- Kamar Apa yang Termasuk dalam Rekaman Persegi?
- Bagaimana Mengukur Luas Persegi Sebuah Rumah
- 4 Tips untuk Menentukan Cuplikan Persegi
- Siap Mempelajari Seluk Beluk Pasar Perumahan Amerika?
- Pelajari Lebih Lanjut Tentang Kelas Master Robert Reffkin
Robert Reffkin, pendiri dan CEO Kompas, membantu Anda lebih dekat untuk menemukan rumah impian Anda dengan menyederhanakan dan mengungkap real estat.
Belajarlah lagi
Apa Itu Rekaman Persegi?
Rekaman persegi properti adalah ukuran ruang hidup yang dihitung dalam kaki persegi. Satu kaki persegi diukur dengan menandai persegi ruang dengan masing-masing sisi berukuran satu kaki. Total luas persegi suatu properti adalah jumlah total luas satu kaki persegi ruang lantai yang dapat ditinggali. Ukuran persegi properti dapat memengaruhi nilai penilaiannya (yang merupakan ukuran nilai pasar rumah) atau berapa banyak Anda membayar pajak properti di rumah Anda.
Tidak ada standar nasional di AS untuk mengukur luas persegi sebuah rumah, dan standarnya biasanya berbeda-beda di setiap negara bagian. Namun, American National Standards Institute (ANSI) menguraikan standar tertentu untuk membantu para profesional dan pembeli rumah secara akurat mengukur luas persegi sebuah rumah. Misalnya, penilai yang mengikuti standar ANSI hanya akan memperhitungkan pengukuran ruang akhir rumah yang dapat diakses dengan sistem pemanas atau pendingin dan di bawah langit-langit rumah ke dalam perhitungan luas persegi rumah.
Mengapa Rekaman Persegi Penting?
Rekaman persegi penting dalam real estat karena merupakan representasi paling jelas dari total luas ruang yang dapat ditinggali di properti pemilik rumah. Berikut adalah ikhtisar tentang alasan praktis mengapa ukuran persegi itu penting.
- Nilai rumah : Luas persegi adalah salah satu variabel yang diperhitungkan dalam menetapkan harga jual atau menentukan nilai pasar wajar sebuah rumah. Jika Anda memesan penilaian untuk rumah baru Anda untuk menentukan nilai pasar wajarnya, penilai akan memfaktorkan luas persegi rumah ini ke rumah berukuran sama di daerah tersebut.
- Mengamankan hipotek : Sebagian besar pemberi pinjaman hipotek akan meminta pembeli rumah untuk mendapatkan penilaian rumah sebelum memberi mereka pinjaman untuk melindungi pemberi pinjaman dari menjanjikan lebih banyak uang daripada nilai rumah. Jika penilai Anda menemukan bahwa sebuah rumah bernilai kurang dari yang tercantum untuk — berpotensi karena perbedaan luas persegi — pembeli mungkin tidak mendapatkan pinjaman untuk rumah tersebut kecuali jika harga listing disesuaikan untuk memengaruhi nilai penilaian.
- Pajak properti : Menilai rumah Anda dan mengukur luas persegi dapat membantu mengukur apakah pemilik rumah membayar terlalu sedikit atau terlalu banyak pajak properti. Ukuran persegi properti Anda secara langsung memengaruhi nilai rumah yang dinilai, yang memengaruhi pajak properti yang harus Anda bayar.
Kamar Apa yang Termasuk dalam Rekaman Persegi?
Kamar-kamar yang biasanya akan dimasukkan dalam luas persegi rumah adalah setiap kamar jadi yang memiliki langit-langit, dinding, dan lantai, seperti ruang tamu, kamar mandi, dapur, kamar tidur, dan ruang bawah tanah jadi. Area yang biasanya tidak termasuk dalam luas persegi rumah adalah garasi, rumah kolam renang, ruang bawah tanah yang belum selesai, dan loteng.
bagaimana mengembangkan gaya Anda sendiri
Bagaimana Mengukur Luas Persegi Sebuah Rumah
Berikut ini adalah ikhtisar tentang cara menghitung luas persegi sebuah rumah.
- Kumpulkan persediaan Anda . Bawalah kalkulator, pita pengukur atau laser, pena, dan buku catatan saat Anda berencana mengukur luas persegi suatu ruangan. Anda dapat menggambar denah lantai dengan buku catatan, mengukur ruang dengan pita pengukur, dan menjumlahkan ukuran Anda dengan kalkulator.
- Ukur area rumah yang terpisah . Telusuri rumah Anda dan ukur dimensi setiap ruangan satu per satu. Ukur panjang dan lebar ruangan di sepanjang dinding setiap ruangan dalam satuan kaki dan catat metrik di buku catatan Anda.
- Hitung luas persegi setiap ruangan . Jika Anda bekerja dengan ruangan persegi atau persegi panjang, Anda cukup mengalikan panjang setiap ruangan dengan lebarnya untuk menghitung luas persegi. Untuk ruangan tidak beraturan, bagi ruangan menjadi bentuk geometris, gunakan rumus yang berlaku, dan jumlahkan luas persegi. Untuk mengukur luas persegi ruang segitiga, kalikan alasnya dengan tingginya dan bagi angka itu dengan dua. Untuk menghitung luas persegi ruang melingkar, ukur jari-jari lingkaran (jarak dari titik pusat ke tepi lingkaran), kalikan angka itu dengan dirinya sendiri, lalu kalikan angka baru dengan pi (3.14).
- Tambahkan luas persegi setiap ruangan . Setelah Anda memiliki ukuran setiap ruangan, tambahkan semuanya untuk mendapatkan luas persegi keseluruhan. Anda dapat membuat perhitungan sendiri atau menggunakan kalkulator ukuran persegi online.
Kelas Master
Disarankan untuk Anda
Kelas online yang diajarkan oleh para pemikir terhebat di dunia. Perluas pengetahuan Anda dalam kategori ini.
Robert Reffkin
Mengajarkan Jual Beli Real Estat
Pelajari Lebih Lanjut Diane von FurstenbergMengajarkan Membangun Merek Fashion
Pelajari Lebih Lanjut Bob WoodwardMengajarkan Jurnalisme Investigasi
Pelajari Lebih Lanjut Marc JacobsMengajarkan Desain Busana
Belajarlah lagi4 Tips untuk Menentukan Cuplikan Persegi
Berpikir Seperti Pro
Robert Reffkin, pendiri dan CEO Kompas, membantu Anda lebih dekat untuk menemukan rumah impian Anda dengan menyederhanakan dan mengungkap real estat.
Lihat KelasBerikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika bersiap untuk mengukur luas persegi atau properti:
- Gambar Denah Lantai . Buat sketsa kasar denah lantai properti Anda. Ini akan memberi Anda gambaran tentang bagaimana Anda akan menambahkan perhitungan Anda untuk setiap ruangan bersama-sama. Ini adalah langkah yang sangat penting jika Anda mengukur ruangan berukuran tidak teratur dengan luas persegi yang melibatkan sedikit lebih banyak perhitungan.
- Rencanakan ruangan mana yang akan Anda ukur . Saat menghitung luas persegi di rumah mana pun, Anda harus memasukkan ukuran semua ruangan di rumah Anda yang selesai, dikelilingi oleh empat dinding, dan dipanaskan atau didinginkan. Anda dapat mengukur ruang seperti garasi, ruang bawah tanah, atau ruang luar untuk pengetahuan Anda sendiri, tetapi mereka tidak boleh dimasukkan dalam perhitungan luas persegi Anda.
- Berhati-hatilah dengan kamar yang bentuknya tidak beraturan . Yang perlu Anda lakukan untuk mengukur luas persegi atau persegi panjang adalah mengalikan panjang kali lebar. Namun banyak ruangan di rumah akan berbentuk lebih aneh. Untuk menentukan luas persegi ruangan tidak beraturan, ukur panjang setiap dinding menggunakan pita pengukur dan catat dimensi pada denah lantai Anda. Kemudian bagilah bentuk ruangan Anda menjadi bentuk-bentuk biasa seperti persegi, segitiga, atau lingkaran. Hitung luas persegi dari setiap bentuk terpisah dan tambahkan bersama-sama untuk mendapatkan total luas persegi ruangan.
- Ingat tangga . Sertakan tangga dalam perhitungan luas rumah Anda jika Anda memilikinya. Kalikan kedalaman dan lebar satu anak tangga, lalu kalikan angka tersebut dengan jumlah anak tangga yang Anda miliki. Beberapa penilai akan memasukkan rekaman persegi tangga dua kali, karena dianggap sebagai bagian dari denah lantai tempat mereka turun dan lantai tempat mereka turun. Tidak ada standar yang mengatur apakah Anda harus memasukkan rekaman persegi tangga Anda dua kali.
Siap Mempelajari Seluk Beluk Pasar Perumahan Amerika?
Yang Anda butuhkan hanyalah Keanggotaan Tahunan MasterClass dan pelajaran video eksklusif kami dari pengusaha produktif Robert Reffkin, pendiri dan CEO perusahaan teknologi real estat Kompas. Dengan bantuan Robert, Anda akan mempelajari semua seluk-beluk membeli rumah, dari mengamankan hipotek hingga menyewa agen hingga tip untuk menempatkan tempat Anda sendiri di pasar.
