Jika Anda mengajukan pinjaman untuk rumah baru atau ingin membiayai kembali hipotek Anda saat ini, Anda perlu mengetahui nilai properti yang dinilai untuk mengamankan pembiayaan.
cara membuat perusahaan pakaian
Langsung Ke Bagian To
- Apa Nilai yang Dinilai?
- Nilai Penilaian vs. Nilai Pasar
- Nilai yang Dinilai vs. Nilai yang Dinilai
- Bagaimana Nilai yang Dinilai Ditentukan?
- Siap Mempelajari Seluk Beluk Pasar Perumahan Amerika?
- Pelajari Lebih Lanjut Tentang Kelas Master Robert Reffkin
Robert Reffkin Mengajarkan Jual Beli Real Estat Robert Reffkin Ajarkan Jual Beli Real Estat
Robert Reffkin, pendiri dan CEO Kompas, membantu Anda lebih dekat untuk menemukan rumah impian Anda dengan menyederhanakan dan mengungkap real estat.
Belajarlah lagi
Apa Nilai yang Dinilai?
Nilai rumah yang dinilai adalah nilai taksirannya yang ditentukan oleh penilai berlisensi, diputuskan dengan memeriksa properti dan membandingkannya dengan properti lain yang sebanding. Penilaian penting bagi pemberi pinjaman hipotek—seperti bank atau pialang hipotek—untuk menentukan nilai properti yang saat ini dimiliki atau coba dibeli oleh peminjam. Proses ini memastikan bahwa pinjaman bank sesuai dengan nilai rumah. Alasan umum untuk memesan penilaian rumah termasuk membiayai kembali hipotek rumah atau mengamankan pinjaman untuk membeli rumah. Anda mungkin memerlukan pinjaman bank untuk membantu membayar hipotek Anda atau berkontribusi pada uang muka rumah.
Pemberi pinjaman hipotek swasta biasanya memerlukan penilaian rumah untuk menimbang nilai rumah terhadap ukuran pinjaman kepada pembeli rumah. Lembaga federal seperti Administrasi Perumahan Federal (FHA) atau Departemen Urusan Veteran AS juga menyediakan pinjaman rumah, yang memerlukan penilaian rumah sebagai bagian dari proses aplikasi.
Nilai Penilaian vs. Nilai Pasar
Penilai pihak ketiga menentukan nilai rumah yang dinilai untuk melindungi pemberi pinjaman dari meminjamkan terlalu banyak uang kepada pembeli rumah atau pemilik rumah. Nilai penilaian juga menginformasikan pembeli rumah apakah mereka membayar lebih dari nilai properti.
Nilai pasar properti mengacu pada harga jual rumah yang diharapkan dalam kondisi pasar saat ini. Nilai pasar memperkirakan berapa pembeli akan bersedia membayar di pasar real estat tertentu, yang mungkin di bawah atau di atas harga jual atau harga permintaan yang diinginkan penjual untuk rumah tersebut. Harga pasar yang wajar tidak tetap karena pasar berfluktuasi. Penilaian rumah adalah upaya untuk mendapatkan gambaran yang paling akurat tentang nilai pasar wajar sebuah rumah.
Robert Reffkin Mengajarkan Jual Beli Real Estat Diane von Furstenberg Mengajarkan Membangun Merek Fashion Bob Woodward Mengajarkan Jurnalisme Investigasi Marc Jacobs Mengajarkan Desain FashionNilai yang Dinilai vs. Nilai yang Dinilai
Nilai yang dinilai dan nilai yang dinilai dari sebuah rumah sering membingungkan, tetapi perbedaan antara keduanya sederhana. Nilai yang dinilai mengacu pada perkiraan dolar yang diberikan oleh penilai berlisensi ke sebuah rumah setelah mereka memeriksanya secara internal dan eksternal dan membandingkannya dengan properti serupa. Ini akan menentukan jumlah uang yang akan diberikan pemberi pinjaman kepada mereka yang ingin membeli rumah atau membiayai kembali hipotek mereka.
Nilai yang dinilai adalah nilai perkiraan yang akan ditetapkan oleh pemerintah kota setempat untuk sebuah rumah berdasarkan lokasi, daya tarik tepi jalan, dan ukurannya. Nilai yang dinilai akan menentukan jumlah pajak properti yang dibayar pemilik rumah.
pengulangan kata atau frasa
Bagaimana Nilai yang Dinilai Ditentukan?
Untuk menilai rumah, pemilik rumah menyewa penilai rumah pihak ketiga untuk menjalankan laporan penilaian rumah dengan memeriksa dan menilai properti. Penilaian properti mirip dengan pemeriksaan rumah, tetapi penilai juga akan mempertimbangkan harga jual rumah—atau perusahaan yang sebanding.
Untuk menentukan nilai properti terhadap rumah serupa, penilai menilai hal-hal berikut:
- Rekaman persegi
- Kondisi fisik rumah (termasuk penampakan, retak, rusak karena air)
- Integritas struktural rumah
- Kualitas lansekap di sekitar rumah
- Jumlah kamar tidur dan kamar mandi di rumah
- Setiap fasilitas atau renovasi seperti perapian, kolam renang, penerangan, pipa ledeng, dan penyelesaian akhir seperti lantai kayu keras atau meja marmer
Kelas Master
Disarankan untuk Anda
Kelas online yang diajarkan oleh para pemikir terhebat di dunia. Perluas pengetahuan Anda dalam kategori ini.
Robert ReffkinMengajarkan Jual Beli Real Estat
apa tanda-tanda naik saya?Pelajari Lebih Lanjut Diane von Furstenberg
Mengajarkan Membangun Merek Fashion
Pelajari Lebih Lanjut Bob WoodwardMengajarkan Jurnalisme Investigasi
Pelajari Lebih Lanjut Marc JacobsMengajarkan Desain Busana
cara menjadi penata lemari pakaianBelajarlah lagi
Siap Mempelajari Seluk Beluk Pasar Perumahan Amerika?
Yang Anda butuhkan hanyalah Keanggotaan Tahunan MasterClass dan pelajaran video eksklusif kami dari pengusaha produktif Robert Reffkin, pendiri dan CEO perusahaan teknologi real estat Kompas. Dengan bantuan Robert, Anda akan mempelajari semua seluk-beluk membeli rumah, dari mengamankan hipotek hingga menyewa agen hingga tip untuk menempatkan tempat Anda sendiri di pasar.
