7 Fase Proses Desain Arsitektur

Proses desain arsitektur memiliki tujuh fase desain utama, yang masing-masing memainkan peran penting dalam keberhasilan proyek. Apakah Anda seorang pemilik tanah yang merencanakan bangunan baru, seorang arsitek yang mengejar komisi besar, atau calon pembeli rumah, Anda memerlukan pemahaman yang jelas tentang apa yang diharapkan dalam ketujuh fase desain.

Langsung Ke Bagian To

• 7 Fase Desain Arsitektur
• Belajarlah lagi
• Pelajari Lebih Lanjut Tentang Kelas Master Frank Gehry

Dalam 17 pelajaran, Frank mengajarkan filosofi tidak konvensionalnya tentang arsitektur, desain, dan seni.

7 Fase Desain Arsitektur

Tujuh fase dalam proses desain arsitektur adalah, dalam urutan:

1. Fase pra-desain : Juga dikenal sebagai fase pemrograman, fase ini memulai proses desain arsitektur. Pada fase pra-desain, arsitek berinteraksi dengan klien untuk mempelajari sebidang tanah, struktur yang ada, dan keinginan klien untuk bangunan masa depan. (Jika memungkinkan, analisis lokasi secara langsung memberikan informasi paling akurat untuk semua jenis proyek.) Arsitek meneliti zonasi lokal dan pembatasan penggunaan lahan, kemudian membuat perkiraan biaya sebagai bagian dari penawaran kompetitif mereka untuk memenangkan komisi. Jika para pihak menyetujui persyaratan dan ruang lingkup proyek, mereka membuat kontrak untuk layanan arsitektur.
2. Itu desain skema tahap : Pada fase selanjutnya ini, tim desain arsitektur mulai menerjemahkan keinginan klien ke dalam sebuah konsep desain bangunan. Ini mungkin melibatkan sketsa, gambar, rendering 3D, dan denah lokasi awal, denah lantai, dan ketinggian bangunan. Setiap sistem bangunan, seperti HVAC dan pipa ledeng, juga termasuk dalam desain skematik.
3. Fase pengembangan desain : Ini adalah fase di mana maksud desain arsitek bermanifestasi sebagai rencana terperinci. Jika proyek membutuhkan insinyur struktural, orang itu biasanya bergabung dengan tim pada saat ini. Arsitek juga menghadirkan klien dengan penyelesaian eksterior dan interior, yang akan berada di atas struktur pondasi. Selesai dapat sangat mempengaruhi total biaya proyek konstruksi (serta jadwal proyek), jadi fase ini harus ditangani dengan sangat hormat. Pada titik ini, perkiraan biaya yang lebih realistis akan terlihat.
4. Itu dokumen konstruksi tahap : Pada fase berikutnya dari proses desain arsitektur, desain menjadi kenyataan. Arsitek menghasilkan dua set gambar rinci yang menentukan setiap detail dari desain akhir mereka. Satu set disebut set konstruksi, dan tetap berada di lokasi selama proses konstruksi. Set lainnya disebut set izin, yang dikirim arsitek ke otoritas perizinan lokal, apakah itu kota atau kabupaten. Dalam proyek desain-bangun, kontraktor konstruksi internal terlibat pada titik ini.
5. Tahap izin mendirikan bangunan : Pada titik ini, arsitek harus menyerahkan set gambar izin sebagai bagian dari permohonan izin yang lebih besar. Kota atau kabupaten meninjau pengajuan untuk integritas struktural dan kepatuhan terhadap undang-undang zonasi dan kode bangunan. Perizinan dapat menjadi salah satu bagian paling lambat dari proses konstruksi, tetapi melindungi arsitek, pembangun, dan pemilik properti dari kesalahan konstruksi yang berpotensi berbahaya. Proyek konstruksi sederhana di kota yang permisif bisa mendapatkan persetujuan dalam hitungan hari. Jika Anda sedang membangun sesuatu yang ambisius, atau jika Anda membangun di kawasan bersejarah, proses perizinan bisa memakan waktu berbulan-bulan.
6. Tahap penawaran dan negosiasi (opsional) : Jika bangunan tersebut merupakan proyek rancang bangun yang dirancang dan dibangun oleh perusahaan yang sama, tidak perlu mengajukan penawaran dari kontraktor konstruksi. Jika tidak ada kontraktor yang datang sebelumnya, klien dan arsitek mewawancarai kontraktor dan meminta penawaran yang kompetitif. Kontraktor potensial duduk bersama klien dan arsitek untuk membahas set gambar konstruksi dan mendiskusikan bahan dan jadwal. Kontraktor mencari proyek siap sekop untuk membuat kru mereka sibuk sepanjang tahun. Oleh karena itu, Anda akan memiliki peluang yang lebih baik untuk mendapatkan kontraktor—dan harga yang kompetitif—jika proyek Anda sudah diizinkan dan siap dijalankan.
7. Tahap administrasi konstruksi : Pada fase terakhir ini, peran arsitek bergeser dari desain kreatif ke manajemen proyek. Meskipun mereka tidak secara fisik mengelola lokasi kerja, mereka melakukan kunjungan lapangan secara rutin untuk memastikan bahwa proyek tersebut dijalankan sesuai dengan rencana mereka. Kontraktor dan kru mereka mengambil alih kendali proyek seperti sutradara film mengambil alih naskah penulis skenario. Anggaran proyek dapat membengkak karena pembengkakan biaya, tetapi dengan perencanaan yang cermat, tidak ada perubahan yang diperlukan.

Belajarlah lagi

Dapatkan Keanggotaan Tahunan MasterClass untuk akses eksklusif ke pelajaran video yang diajarkan oleh para master, termasuk Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley, dan banyak lagi.