Ketika kehidupan terjadi dan Anda menaiki tangga karier pribadi Anda, Anda mungkin menemukan diri Anda mencari pindah perumahan berikutnya. Jika Anda bingung apakah akan menyewa atau membeli, berikut adalah anggaran dan pertimbangan lain yang perlu diingat.
Tentukan berapa banyak yang Anda mampu. Sebagian besar calon pemilik rumah mampu membeli properti yang harganya antara 2 dan 2,5 kali pendapatan kotor mereka. Aturan praktis lainnya adalah bahwa pembayaran hipotek Anda selama setahun tidak boleh melebihi 28 persen dari pendapatan kotor Anda.
Memenuhi syarat untuk hipotek dengan pemberi pinjaman. Ada banyak faktor pemberi pinjaman akan mempertimbangkan, termasuk pendapatan bulanan Anda, utang dan berapa lama Anda telah bekerja.
apa yang dimaksud dengan lede dalam jurnalisme
Lihat sewa versus beli kalkulator online . Setelah Anda menemukan harga rumah ideal dan jumlah hipotek Anda, gunakan alat online yang mempertimbangkan angka-angka ini serta faktor-faktor seperti pajak properti dan lama tinggal, dalam menganalisis apakah menyewa atau membeli akan menjadi keputusan keuangan terbaik untuk Anda. Jangan hanya mengandalkan hasil ini karena fokus Anda harus mencakup kebutuhan dan tujuan pribadi Anda.
Putuskan di mana akan tinggal. Pikirkan apakah Anda ingin tinggal di kota, pinggiran kota atau daerah pedesaan. Pertimbangkan kebutuhan transportasi Anda, terutama jika Anda mengandalkan transportasi umum. Pilihan perumahan perkotaan tertentu mungkin lebih murah untuk disewa daripada dibeli.
Pertimbangkan berapa lama Anda akan tinggal di lokasi tersebut. Jika Anda berencana untuk tinggal lebih dari lima tahun, mungkin merupakan keputusan yang baik untuk membeli. Jika Anda mencari lebih banyak fleksibilitas, menyewa memberi Anda lebih banyak kebebasan untuk pindah ke lokasi baru saat Anda menginginkannya – terutama jika Anda hanya akan berada di kota itu untuk waktu yang singkat.
Faktor dalam potensi biaya tambahan. Saat membeli rumah, uang muka dan biaya penutupan perlu dipertimbangkan, serta biaya untuk layanan profesional yang mendukung proses pembelian rumah. Umumnya, uang muka dilakukan di muka dan dapat berkisar antara lima hingga 20 persen dari harga pembelian. Biaya penutupan juga berkisar sekitar lima persen tambahan dari harga pembelian. Juga pertimbangkan pajak properti di rumah, karena seringkali merupakan pengeluaran yang signifikan bagi pemilik rumah.
Apa keuntungan finansial dari kepemilikan rumah?
apa yang harus digunakan untuk kontur wajah
Dengan memiliki rumah, Anda dapat memanfaatkan berbagai manfaat pajak termasuk pengurangan bunga hipotek dan kredit pajak hipotek. Selain itu, rumah menawarkan keuntungan membangun ekuitas. Manfaat lain dan momen yang menentukan bagi banyak orang adalah menyadari fleksibilitas untuk mempersonalisasi rumah Anda sebagai pemilik. Dengan sewa, kemungkinan Anda untuk menambahkan sentuhan pribadi itu mungkin terbatas.
Apa saja keuntungan dari menyewa?
Di pasar real estat yang kompetitif atau sangat mahal, menyewa mungkin merupakan pilihan terbaik. Namun, jika kepemilikan rumah adalah tujuan Anda, menyewa juga dapat membantu Anda menghemat uang untuk uang muka rumah. Menyewa biasanya memberikan biaya tetap dolar untuk pengeluaran bulanan, pemeliharaan dan perbaikan. Saat Anda memiliki rumah, kemungkinan besar Anda bertanggung jawab atas pengeluaran tambahan tersebut.
Bagi mereka yang ingin tinggal di Atlanta, Atlanta Journal-Constitution mengungkapkan data terbaru yang menunjukkan inventaris rumah untuk dijual pada bulan April mewakili penjualan senilai 2,2 bulan. Pasar yang sehat dan seimbang, menurut artikel itu, memiliki persediaan selama enam atau tujuh bulan. Pada dasarnya, pengetatan persediaan ini menyebabkan kenaikan harga. Itu kabar baik bagi pemilik rumah yang berencana untuk menjual, tetapi lebih kompleks bagi mereka yang tertarik untuk membeli.
cara membuat papan suasana hati
Pada akhirnya, pasar real estat yang berfluktuasi dan kepentingan keuangan Anda harus menjadi pertimbangan utama saat memutuskan apakah akan menyewa atau membeli. Nikmati menimbang pilihan Anda dan memutuskan apa pilihan terbaik untuk Anda.
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, adalah penasihat keuangan dan wakil presiden senior di Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Dia bisa dihubungi di [dilindungi email] .
[dilindungi email] .
Informasi yang terkandung dalam artikel ini bukanlah ajakan untuk membeli atau menjual investasi. Setiap informasi yang disajikan bersifat umum dan tidak dimaksudkan untuk memberikan saran investasi yang disesuaikan secara individual. Strategi dan/atau investasi yang dirujuk mungkin tidak sesuai untuk semua investor karena kelayakan investasi atau strategi tertentu akan bergantung pada keadaan dan tujuan individu investor. Berinvestasi melibatkan risiko dan selalu ada potensi kehilangan uang saat Anda berinvestasi. Pandangan yang diungkapkan di sini adalah dari penulis dan mungkin tidak mencerminkan pandangan Morgan Stanley Wealth Management, atau afiliasinya. Morgan Stanley Smith Barney LLC dan Penasihat Keuangannya tidak memberikan nasihat pajak atau hukum. Individu harus mencari nasihat berdasarkan keadaan khusus mereka dari penasihat pajak independen. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, anggota SIPC.
