Kondominium adalah jenis pengembangan perumahan yang tersedia bagi pembeli dan penyewa. Tergantung pada anggaran Anda atau jenis gaya hidup Anda tinggal, sebuah kondominium mungkin tempat tinggal yang sempurna untuk Anda.
Langsung Ke Bagian To
- Apa Itu Kondominium?
- Apa Perbedaan Antara Kondominium dan Apartemen?
- Apa Itu Asosiasi Kondominium?
- Siap Mempelajari Seluk Beluk Pasar Perumahan Amerika?
- Pelajari Lebih Lanjut Tentang Kelas Master Robert Reffkin
Robert Reffkin Mengajarkan Jual Beli Real Estat Robert Reffkin Ajarkan Jual Beli Real Estat
Robert Reffkin, pendiri dan CEO Kompas, membantu Anda lebih dekat untuk menemukan rumah impian Anda dengan menyederhanakan dan mengungkap real estat.
cara menulis novel yaBelajarlah lagi
Apa Itu Kondominium?
Kondominium (atau kondominium) adalah unit hunian individu milik pribadi yang terletak di dalam komunitas unit lain—seperti townhome, gedung bertingkat, atau kompleks kondominium. Kondominium sering dimiliki oleh seseorang yang berdaulat bersama dengan asosiasi pemilik kondominium (COA) daripada perusahaan besar atau perusahaan manajemen properti, seperti halnya apartemen.
Pemilik kondominium membeli kondominium dengan cara yang sama seperti seseorang membeli rumah, dengan menyetorkan uang muka untuk kondominium, membayar biaya penutupan, dan membayar hipotek untuk membangun ekuitas di suatu tempat. Kondominium mungkin memiliki ruang bersama seperti taman, gym, ruang cuci, atau kolam renang, tetapi pemilik kondominium hanya memiliki—dan berhak merenovasi—ruang di dalam unit masing-masing. Jika Anda memilih untuk menyewa kondominium daripada membelinya, Anda biasanya akan memiliki lebih banyak akses langsung ke pemilik unit daripada jika Anda menyewa apartemen.
Apa Perbedaan Antara Kondominium dan Apartemen?
Meskipun beberapa apartemen dan kondominium mungkin tampak identik, mereka memiliki beberapa perbedaan utama, seperti:
- Kepemilikan : Pemilik kondominium memiliki ruang di dalam unit masing-masing dan berhak untuk melakukan renovasi di dalam unit ini. Jika Anda menyewa sebuah kondominium dari seseorang, pemilik Anda kemungkinan adalah warga negara yang memiliki properti dan mungkin tinggal di tempat. Sebuah gedung apartemen biasanya dimiliki dan dikelola oleh perusahaan pengelola properti yang tidak berhubungan langsung dengan penyewa. Penghuni apartemen biasanya menyewa apartemen mereka dari perusahaan pengelola properti ini, dan karenanya, tidak dapat merenovasi ruangan.
- Keterjangkauan : Pemilik kondominium dapat dikenakan biaya COA bulanan yang membantu memelihara area umum kompleks, fasilitas komunitas, atau pemeliharaan eksterior komunitas kondominium (seperti lansekap atau pembuangan sampah). Pembayaran bulanan untuk penyewa apartemen biasanya hanya terdiri dari biaya sewa dan utilitas oleh perusahaan luar.
- Pemeliharaan : Pemilik unit kondominium bertanggung jawab atas setiap perbaikan atau penggantian yang diperlukan untuk rumah mereka, seperti pipa ledeng atau listrik. Dengan apartemen, perusahaan pengelola—bukan penyewa—yang bertanggung jawab membayar biaya pemeliharaan dan mempekerjakan orang untuk memperbaikinya.
Apa Itu Asosiasi Kondominium?
Asosiasi kondominium—mirip dengan asosiasi pemilik rumah atau HOA untuk pengembangan—adalah komite yang mengawasi pemeliharaan ruang bersama di kompleks kondominium—seperti kolam renang, pusat kebugaran, tempat parkir, dan taman—dan biaya tahunan lainnya untuk ruang hidup. Penghuni unit kondominium memilih dewan direksi untuk mengawasi tugas-tugas tersebut, mengalokasikan anggaran, dan menentukan biaya yang menjadi tanggung jawab penghuni. COA juga memutuskan CC&R (atau perjanjian, kondisi, dan batasan) dari kompleks, yang merupakan peraturan yang mengatur apa yang dapat atau tidak dapat dilakukan oleh pemilik kondominium dengan ruang mereka—misalnya, menyewakan—atau ruang kolektif.
bagaimana Anda menghitung laba operasi?
Siap Mempelajari Seluk Beluk Pasar Perumahan Amerika?
Yang Anda butuhkan hanyalah Keanggotaan Tahunan MasterClass dan pelajaran video eksklusif kami dari pengusaha produktif Robert Reffkin, pendiri dan CEO perusahaan teknologi real estat Kompas. Dengan bantuan Robert, Anda akan mempelajari semua seluk-beluk membeli rumah, dari mengamankan hipotek hingga menyewa agen hingga tip untuk menempatkan tempat Anda sendiri di pasar.
